卖房子买家付的定金付给谁

法律分析：
（1）在房屋买卖里，定金是保障合同履行的一种方式。买家支付定金给卖家后，双方的权利义务明确。若买家违约，卖家可没收定金；若卖家违约，则需双倍返还定金，这体现了定金罚则对双方的约束。
（2）第三方监管支付定金是一种可行方式。像房产中介或银行等第三方保管定金，能增加交易安全性。在交易完成特定阶段或满足条件后，第三方再将定金转交给卖家，可减少一方违约导致的资金损失。

提醒：
在支付定金时，要明确支付方式和监管主体。不同的交易情况可能适用不同方式，建议咨询专业人士以确定最适合的定金支付方案。
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1.房屋买卖中定金支付有直接付给卖家和第三方监管两种常见方式。直接付给卖家时，定金作为确保合同履行的预先支付金钱，买家违约卖家可没收，卖家违约则需双倍返还，这能对双方履行合同起到约束作用。
2.第三方监管支付定金，即让房产中介或银行等暂为保管，在交易完成一定阶段或满足特定条件后转交给卖家。此方式能保障交易安全，降低一方违约带来的资金损失风险。
3.建议买家根据实际情况选择定金支付方式。若交易双方信誉良好、流程熟悉，可选择直接支付；若对交易安全性有担忧，优先考虑第三方监管支付，同时在合同中明确定金支付、退还等具体条款，维护自身合法权益。
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结论：
房屋买卖中，定金一般付给卖家。买家违约，卖家没收定金；卖家违约，双倍返还定金。也可通过第三方监管支付定金保障交易安全。
法律解析：
根据民法典规定，定金是为担保合同履行，一方预先支付给对方的金钱。在房屋买卖里，买家支付定金给卖家后，定金就起到约束双方履行合同的作用。若买家不履行合同，卖家有权没收定金作为补偿；若卖家违约，需双倍返还定金以承担违约责任。实践中，通过房产中介或银行等第三方监管定金，在交易完成一定阶段或满足特定条件后再转给卖家，可降低一方违约带来的资金损失风险，提高交易安全性。若你在房屋买卖涉及定金问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）买家在支付定金前，要仔细审查合同条款，明确双方权利义务以及违约情形，避免因疏忽导致自身违约。
（二）选择第三方监管定金时，要选择信誉良好、有资质的机构，如正规大型房产中介或银行。同时，与第三方签订详细的监管协议，明确监管流程、条件和责任。
（三）在交易过程中，买卖双方都要及时沟通交易进展，确保满足定金转交条件时能顺利完成操作。

《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.房屋买卖时，定金一般由买家付给卖家。定金是为保证合同履行，一方预先给对方的钱。若买家违约，卖家可没收定金；若卖家违约，则需双倍返还。

2.实际操作中，定金也能通过第三方监管支付，像交给房产中介或银行保管。等交易到一定阶段或满足条件，再由第三方转给卖家，这样能降低一方违约时的资金损失风险。