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求帮助,倘若本人来自广东省南城,请教一下,房子夫妻共有,一方死了房子归谁

吴亮律师2025-08-21绍兴律师事务所

房子夫妻共有,一方去世后房产归属需根据具体情况判断。
如果存在有效遗嘱,则按照遗嘱继承处理,房产归属由遗嘱指定;
如果不存在遗嘱,则适用法定继承,房产中属于去世一方的份额由其第一顺序继承人(包括配偶、子女、父母)共同继承;
若房产确属夫妻共同财产,生存配偶在继承中通常享有优先权,可继承去世方的份额并继续保有其自身原有份额。
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房子夫妻共有,一方去世后房产归属的法律依据明确。
根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定,遗产按照配偶、子女、父母为第一顺序继承人进行分配。若夫妻共有房产中一方去世,其在房产中的份额作为遗产,首先由其配偶、子女、父母依法继承。若存在遗嘱,则以遗嘱为准。同时,《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同财产,进一步确认房产的共有性质。因此,在无遗嘱的情况下,生存配偶有权继承去世方的房产份额,并与自身原有份额合并持有。
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针对房子夫妻共有、一方去世后的处理,可参考以下行动建议。
1、确认房产性质:首先核实房产是否为夫妻共同财产,查看房产证、结婚证等材料,明确是否属于共有财产;
2、查询是否存在遗嘱:查找去世方是否留有合法有效的遗嘱或遗赠协议,若有,需确认其内容及法律效力;
3、收集继承相关证据:包括死亡证明、亲属关系证明、房产证、户口本等,为后续继承程序提供依据;
4、办理继承手续:可通过公证处办理继承公证,或向法院提起继承诉讼,依法确认继承份额。

选择解决方案时,应重点考虑是否存在遗嘱、继承人之间的协商意愿以及房产实际使用情况。建议尽早向专业律师咨询,确保继承程序合法、高效。
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房子夫妻共有、一方去世后,可能面临的法律风险点包括以下内容。
1、诉讼时效风险:继承权纠纷的诉讼时效为两年,若未在知道或应当知道权利受侵害时及时主张,可能导致继承权丧失。例如,若其他继承人已实际占有房产多年,生存配偶未提出异议,可能被视为放弃继承;
2、证据链风险:如无法提供房产证、遗嘱或亲属关系证明,可能导致继承权无法确认。例如,若去世方未留下任何书面遗嘱,而口头遗嘱又无法证明,将按法定继承处理,容易引发争议。
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