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婚后获得的遗产又购房算共同财产吗

吴亮律师2025-08-20绍兴律师事务所

法律分析:
(1)当遗嘱或赠与合同明确遗产只归一方时,此遗产属于夫妻一方个人财产。用该遗产购买房产,房产通常也会被认定为个人财产,这体现了尊重遗嘱或赠与合同意愿。
(2)若没有明确只归一方,婚后继承或受赠的遗产属于夫妻共同财产。用这类遗产购房,房产通常也会被界定为夫妻共同财产。
(3)即便遗产是个人财产,但在购房过程中使用了夫妻共同财产出资、装修等,这部分对应价值可能会被认定为夫妻共同财产。因为夫妻共同财产的投入改变了房产部分价值的属性。

提醒:判断婚后用遗产购房是否为共同财产需综合多方面因素。面对不同出资和遗产情况,法律认定有差异,建议咨询以进一步分析。
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婚后获遗产购房是否为共同财产需综合判断。若遗嘱或赠与合同明确遗产只归一方,此遗产属个人财产,用其购房房产通常仍为个人财产;若未明确,婚后继承或受赠遗产是夫妻共同财产,购房后房产一般也是共同财产。即便遗产为个人财产,购房时用了夫妻共同财产出资、装修等,该部分对应价值会被认定为夫妻共同财产。

解决措施和建议:
1.订立遗嘱或赠与合同明确财产归属,避免日后纠纷。
2.购房时保留出资凭证,证明资金来源和各自出资比例。
3.夫妻双方可签订财产协议,对房产归属及份额进行约定。
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结论:
婚后获遗产购房是否为共同财产需结合遗产性质、购房出资情况等综合判断。
法律解析:
依据民法典,若遗嘱或赠与合同确定遗产只归一方,该遗产属个人财产,用其购房后房产通常仍为个人财产。若未明确只归一方,婚后继承或受赠的遗产属夫妻共同财产,购房后房产一般也为共同财产。即便遗产是个人财产,若购房时使用夫妻共同财产出资、装修等,该部分对应价值可能被认定为共同财产。在婚姻财产关系中,准确认定财产性质十分重要。如果遇到类似财产认定的复杂情况,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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(一)若遗嘱或赠与合同明确遗产只归一方,用该遗产购房,保留好遗嘱、合同及购房资金流向证据,能证明购房资金源于个人遗产,房产一般算个人财产。
(二)若遗产未明确只归一方,婚后继承或受赠的遗产用于购房,房产通常属夫妻共同财产,双方对房产权益平等。
(三)若遗产为个人财产,但购房时用了夫妻共同财产出资、装修,保留出资凭证,对于这部分对应价值,可认定为夫妻共同财产。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有;第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。
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1.婚后用遗产购房是否为共同财产,分情况而定。若遗嘱或赠与合同明确遗产只归一人,此遗产属个人财产,购房后房产一般也属个人。

2.若未明确只归一方,婚后继承或受赠的遗产是共同财产,用其购房,房产通常也是共同财产。

3.即便遗产是个人财产,购房时用了共同财产出资、装修等,该部分对应价值或被认定为共同财产。需结合遗产性质和购房出资综合认定。

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