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自己的地皮别人盖了怎么办

吴亮律师2025-08-12绍兴律师事务所

当他人未经允许在自己拥有使用权的土地上盖房,可这么做:
1.先和对方协商,让其停止建房并恢复土地原状,有损失的还能要求赔偿。

2.协商不成,收集土地权属及对方建房证据,向人民调解委员会申请调解。

3.可向土地管理部门举报,由其处理违法占地建房。

4.若前面方法都行不通,就向法院起诉,让对方停止侵害、排除妨碍、恢复原状或赔偿损失。
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结论:
他人未经允许在自己拥有使用权的土地上盖房,可先协商,协商不成可申请调解、向土地管理部门举报,仍无法解决可向法院起诉维护权益。
法律解析:
根据民法典规定,土地使用权人对其合法使用的土地享有占有、使用和收益的权利,他人未经允许在上面盖房属于侵权行为。协商解决是较为温和的方式,能和平解决问题,若造成损失,土地使用权人有权要求赔偿。若协商不成,人民调解委员会调解是借助第三方力量促使双方和解。向土地管理部门举报,是因为其有职责处理违法占地建房行为。若以上途径都行不通,向法院起诉是最后的保障,法院会依据事实和法律判决对方承担停止侵害、排除妨碍等责任。若在处理此类土地侵权问题上有疑惑,欢迎向专业法律人士咨询,以更好地维护自身权益。
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1.当他人未经允许在自己拥有使用权的土地上盖房,可通过多种途径维护自身权益。要先与对方协商,要求其停止建房并恢复原状,造成损失的可要求赔偿。若协商无果,可收集证据申请人民调解,由第三方介入促成和解。
2.也可向土地管理部门举报,其会依法处理违法占地建房行为。若前面途径都无法解决,可向法院起诉,请求判决对方停止侵害、排除妨碍、恢复原状或赔偿损失。
3.建议在协商时保持理性沟通,收集证据要全面准确。申请调解要配合调解人员工作,向土地管理部门举报要清晰说明情况。起诉时遵循法律程序,积极配合法院工作。
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法律分析:
(1)他人未经允许在自己拥有使用权的土地上盖房,属于侵犯土地使用权的行为。此时与对方协商是较为温和的解决方式,既能表明自身态度,若对方造成损失还可要求赔偿,和平解决问题。
(2)若协商不成,收集证据向人民调解委员会申请调解,借助第三方力量,让双方在公平公正的环境下达成和解,避免矛盾进一步激化。
(3)向土地管理部门举报也是重要途径,土地管理部门有权依据相关法律规定处理违法占地建房行为,能从行政层面进行干预。
(4)若以上方法都无法解决,向法院提起诉讼是最后的保障。法院会根据事实和法律判决对方停止侵害、排除妨碍等,维护当事人的合法权益。

提醒:
在处理此类问题时,及时收集和保存相关证据至关重要。不同案情处理方式可能不同,建议咨询进一步分析。
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(一)与对方友好沟通,明确指出其未经允许建房的行为不合法,要求立刻停止建房并把土地恢复到原来的样子,若自身有损失,可提出赔偿要求。

(二)若协商没有效果,要收集能证明土地归自己使用的权属证明,以及对方建房事实的证据,然后向人民调解委员会申请调解,借助第三方力量促使双方达成和解。

(三)向土地管理部门举报对方违法占地建房的行为,让其依法进行处理。

(四)前面的方法都行不通时,向法院提起诉讼,请求法院判决对方停止侵害、排除妨碍、恢复原状或者赔偿损失。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百三十七条规定,造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。该条规定为要求对方恢复土地原状提供了法律支持。

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