物业服务企业诉小区业主维权途径

物业服务企业与小区业主在发生纠纷时，业主可以通过以下几个主要途径维护自己的合法权益：首先，可以尝试通过协商解决问题，这通常是最快捷和最有效的方法。其次，如果协商不成，可以向相关政府部门投诉，例如物业管理部门或房产管理局，寻求行政调解。此外，还可以向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。在法律框架内，业主有权要求物业服务企业履行合同义务，提供规范的服务，并在发现问题时及时提出纠正和赔偿要求。法律依据：根据《中华人民共和国民法总则》第1165条的规定，行为体应当按照约定履行债务，债权人有权要求债务人按照约定履行债务。根据《中华人民共和国合同法》第52条，下列情况下的合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同时；恶意串通，损害国家利益的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益的；违反法律、行政法规的强制性规定的。根据《中华人民共和国物权法》第271条的规定，建筑物的共有部分、设备、附属设施归全体业主共有，全体业主对建筑物的共有部分、设备、附属设施享有所有权。根据《中华人民共和国侵权责任法》第1165条的规定，民事主体因过错侵害国家、社会公共利益造成损害的，应当承担侵权责任。