二手房土地出让金由受让人承担。根据《城市房地产管理法》等规定，土地出让金计算方式依据成交价或评估价确定。未及时缴纳可能导致交易无效或产生滞纳金，影响房产过户。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房土地出让金常由受让人支付。处理时，应依据实际成交价或土地估价机构评估价，按法定比例计算并缴纳。如有异议，可申请重新评估并按新评估价计算。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫土地出让金受让人出。操作：1. 确定实际成交价是否低于基准地价；2. 按不低于成交价或全部地价的40%计算应缴金额；3. 有异议时，申请土地估价机构评估并按评估价的40%缴纳；4. 完成缴纳后，办理房产过户手续。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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