买的房子屋顶漏水找谁

购买的房子屋顶漏水，责任归属需视具体情况而定。
若房子在质保期内，依据相关规定，因房屋质量问题导致屋顶漏水，可找开发商负责维修。开发商有义务对其交付的房屋质量负责，在质保期内出现此类问题，应及时履行维修义务。
若已过质保期，就要区分漏水原因。若是公共区域屋顶漏水，比如楼顶防水层损坏等，可申请使用专项维修资金进行维修，由业主委员会或相关业主代表组织申请流程，物业服务企业协助。
若是自家屋顶漏水，属于自用部分的维修责任，通常需业主自行承担维修费用。但如果是楼上邻居的原因导致自家屋顶漏水，比如其装修破坏防水层、管道破裂等，可要求楼上邻居承担维修和赔偿责任。协商不成时，可通过法律途径，如向法院起诉，要求对方停止侵权、恢复原状并赔偿损失。起诉时要注意收集相关证据，比如漏水照片、维修记录、鉴定报告等，以支持自己的主张。
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关于买的房子屋顶漏水找谁的问题,骆律师从法律角度分析如下：
如果买的房子屋顶漏水，可按以下方式处理：
1. 查看购房合同：检查合同中对于房屋质量及保修责任的相关约定，确定开发商应承担的责任范围和期限。若在保修期内，开发商有义务维修。
2. 联系开发商：及时告知开发商屋顶漏水情况，要求其安排维修。可通过书面、电话等方式，并保留好沟通记录。开发商应组织施工单位进行检查和修复。
3. 判断是否为质量问题：若经专业鉴定是房屋本身质量问题导致漏水，如施工缺陷等，开发商应承担维修责任。若因不可抗力或业主使用不当等非质量原因造成，开发商可能无维修义务，但可提供协助。
4. 确定责任主体：如果是因房屋质量问题造成相邻业主损失，受损业主可向开发商索赔，开发商承担责任后可向施工单位等相关方追偿。
5. 若过保修期：若已过保修期，屋顶漏水维修费用可申请使用房屋专项维修资金。需经业主大会或相关业主同意，按规定程序申请使用。
6. 协商不成的解决途径：若与开发商协商不成，业主可通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式维护自身权益。在诉讼中，业主需提供房屋漏水的证据等。
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1. 如果房子在质保期内，屋顶漏水可找开发商。因为开发商对房屋质量负有保修责任，在质保期内出现的质量问题，他们应负责维修。
2. 若已过质保期，若是因相邻关系导致屋顶漏水，比如楼上住户防水没做好等，可找楼上业主协商解决维修问题。
3. 若屋顶漏水是因小区公共区域设施问题或物业维护不到位造成，可找物业公司。物业公司有义务对小区公共部位进行维护管理，需承担相应维修责任。
4. 若是整栋楼屋顶普遍漏水等涉及房屋共有部分的问题，可通过业主委员会出面，申请使用住宅专项维修资金来维修屋顶。
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购买的房子出现屋顶漏水的情况，首先要查看购房合同中对于房屋质量及保修责任的相关约定。若在保修期内，依据合同条款，可找开发商要求解决屋顶漏水问题。开发商有义务对房屋质量负责，安排专业人员进行维修，以恢复房屋的正常使用功能。
若已过保修期，就要看屋顶漏水的原因。若是因房屋建筑材料质量问题或施工工艺缺陷导致，可尝试联系当初的施工单位或建筑材料供应商，看是否能协商解决维修事宜。
若无法确定具体原因，可请专业的房屋质量鉴定机构进行鉴定。确定责任主体后，与之沟通维修方案。比如是楼上住户装修导致防水层破坏，可与楼上住户协商，要求其承担维修责任，恢复屋顶原状。
总之，遇到房子屋顶漏水，要通过查看合同、确定原因、鉴定责任等步骤，找到真正该负责维修的一方，以保障自身权益，让房屋恢复良好的居住状态。