夫妻双方有房贷离婚怎么判

法律分析：
（1）对于一方婚前签合同，以个人财产付首付并贷款，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下的房产，法律倾向于将房产判归首付方，未还贷款为其个人债务。这是因为首付源于其个人财产，且房产登记在其名下。不过，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共有，获得房产一方需对另一方补偿。
（2）婚后购买的房产属于夫妻共同财产，房贷是共同债务。法院在判决时会综合双方意愿和经济状况，确定房产归属一方，由该方继续还剩余贷款并补偿另一方。补偿金额计算复杂，要综合考虑购买价、已还贷款、房产增值等因素。

提醒：离婚涉及房贷分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士分析。
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（一）对于一方婚前签订合同买房，以个人财产付首付并贷款，婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况：要保留好婚前支付首付的凭证、银行转账记录等，证明首付是个人财产。婚后共同还贷部分的凭证也要留存，以便后续计算补偿。

（二）对于婚后购买的房产：双方可以先协商房产归属和补偿问题，若协商不成，积极向法院提供自己的经济状况、对家庭的贡献等证据，让法院在判决时参考。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前签合同，用个人财产付首付并贷款，婚后用共同财产还贷，且房产登记在首付方名下的，离婚时房产归首付方，未还贷款是其个人债务。获得房产的一方要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
2.婚后购买的房产属夫妻共同财产，房贷是共同债务。法院会结合双方意愿和经济状况，判房产归一方，该方还剩余贷款并补偿另一方。补偿金额考虑购房价格、已还贷款和房产增值等因素。
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结论：
夫妻有房贷离婚时，婚前一方付首付贷款且登记在首付方名下的房产，一般归首付方，未还贷款为其个人债务，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；婚后购买的房产属共同财产，房贷是共同债务，法院结合多因素判决归属一方，该方继续还贷并补偿另一方，补偿金额综合多因素确定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于婚前一方付首付贷款购房的情况，因为首付及登记体现了房产与首付方的紧密联系，所以房产归首付方合理，但婚后共同还贷及增值部分是双方共同努力的结果，首付方需补偿另一方。而婚后购买的房产，基于夫妻关系存续期间财产共有的原则，属于共同财产，房贷也为共同债务。法院判决时综合双方意愿、经济状况等，确定房产归属和补偿方式，补偿金额考虑房产购买价格、已还贷款、房产增值等，以保障双方合法权益。如果在夫妻离婚涉及房贷处理方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
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1.夫妻有房贷离婚时，法院会按不同情况判决。对于一方婚前签合同、用个人财产付首付并贷款，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，一般归首付方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，获房方要补偿另一方。
2.婚后购买的房产属夫妻共同财产，房贷是共同债务。法院通常结合双方意愿、经济状况等，将房产判给一方，由该方继续还剩余贷款，并对另一方合理补偿。补偿金额需综合考虑房产购买价格、已还贷款、房产增值等因素。
3.建议夫妻双方在离婚时友好协商房产及房贷问题，若协商不成可向专业律师咨询。在诉讼过程中要积极举证，维护自身合法权益。