遇到租户不交房租怎么办

法律分析：
（1）当租户不交房租时，查看租赁合同是首要步骤，合同通常对租金支付时间和逾期责任有明确规定，这是处理问题的重要依据。
（2）若租户逾期未交房租，以书面形式催告并要求其在合理期限内支付，同时保留好催告证据，这样能为后续处理提供有力支持。
（3）若租户在催告合理期限内仍未支付，依据法律规定，出租人享有解除合同的权利。
（4）合同解除后，出租人可要求租户腾退房屋。若租户拒绝，可通过诉讼途径解决，不仅能要求其支付拖欠租金，还能主张逾期腾房占有使用费。此外，若合同约定了违约金，也可一并主张。

提醒：
处理租户欠租问题时要严格按合同和法律程序进行，保留好各类证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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结论：
租户不交房租，出租人可先查看租赁合同，书面催告，若租户在合理期限内仍未支付，可解除合同，要求腾退房屋，若租户拒绝可诉讼解决，并可主张拖欠租金、逾期腾房占有使用费及违约金。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同通常会明确租金支付时间和逾期责任。当租户逾期未交房租，出租人书面催告并保留证据是合理合法的举措。若租户在催告后的合理期限内仍不支付租金，出租人有权解除合同。解除合同后，租户有义务腾退房屋。若其拒绝，出租人通过诉讼途径，能要求租户支付拖欠租金和逾期腾房占有使用费。若合同约定了违约金，出租人还可依法主张。在面对此类租赁纠纷时，法律为出租人的合法权益提供了保障。若您在租赁过程中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以妥善解决纠纷。
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租户不交房租，出租人可先查看租赁合同，按约定处理，若租户仍不支付，可解除合同并要求腾房，必要时通过诉讼维权。
1.查看合同并催告：租赁合同通常会约定租金支付时间和逾期责任，租户逾期未交，出租人可书面催告其在合理期限内支付，并保留催告证据。
2.解除合同：若租户在催告合理期限内仍未支付，出租人可依法解除合同。
3.要求腾房及赔偿：解除合同后，要求租户腾退房屋。若租户拒绝，可通过诉讼要求其支付拖欠租金、逾期腾房占有使用费等，若合同有约定，还可主张违约金。
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（一）查看租赁合同，明确租金支付时间和逾期责任。合同中关于租金支付和逾期责任的条款是处理问题的重要依据，按合同规定行事。

（二）书面催告租户。若租户逾期未交房租，以书面形式要求其在合理期限内支付，并保留好催告证据，如邮件、短信等。

（三）解除合同。若租户在催告的合理期限内仍未支付房租，出租人可依法解除合同。

（四）要求腾退房屋。合同解除后，要求租户腾退房屋。若租户拒绝，可通过诉讼解决，诉求包括支付拖欠租金、逾期腾房占有使用费等。若合同约定了违约金，还可主张违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.查看租赁合同，明确租金支付时间与逾期责任。若租户逾期，书面催告其在合理期限内支付，并保留证据。
2.若租户在催告期限内仍未支付，可解除合同。法律规定，无正当理由逾期不付租金，经催告仍不支付，出租人有权解约。
3.解约后要求租户腾房，若拒绝，可诉讼解决，要求支付拖欠租金与占有使用费。合同约定违约金的，还能主张赔偿。