房屋买卖合同纠纷执行阶段有哪些流程

法律分析：
（1）申请执行：当一方不履行房屋买卖合同生效法律文书确定的义务，另一方可向法院申请强制执行，法院会审查申请，符合条件则受理。
（2）发出执行通知：法院受理后向被执行人发出执行通知，要求其在指定期限内履行义务。
（3）采取执行措施：若被执行人未履行，法院有权查询、冻结、划拨其存款，查封、扣押、拍卖、变卖其财产。
（4）房屋变价处理：为实现债权，法院会对房屋进行评估、拍卖等变价操作。
（5）处理执行异议：若案外人对执行标的有异议，法院会审查并作出裁定。
（6）终结与恢复执行：若被执行人无财产可供执行，法院可能裁定终结本次执行程序，发现其有财产时可恢复执行。

提醒：房屋买卖合同纠纷执行复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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结论：
房屋买卖合同纠纷执行阶段包括申请、法院审查受理、发出执行通知、采取执行措施、房屋变价处理，执行中案外人提异议会审查裁定，无财产可供执行可能终结本次执行程序，有财产时可恢复执行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民事诉讼法》，当一方不履行生效法律文书确定的房屋买卖合同义务时，另一方有权申请强制执行。法院会先对申请审查，符合条件就受理。之后向被执行人发执行通知，若其不履行，法院有权采取多种执行措施保障债权实现，比如对房屋进行评估、拍卖等变价处理。执行中若案外人提出异议，法院会依法审查并裁定。当被执行人确无财产可供执行，法院裁定终结本次执行程序，待发现有财产时可恢复执行。若在房屋买卖合同纠纷执行阶段遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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房屋买卖合同纠纷执行阶段，先是申请与受理，一方不履行义务，另一方有权申请强制执行，法院审查后符合条件则受理。随后法院会发出执行通知，责令被执行人在指定期间履行义务，若不履行，法院将采取查询、冻结存款，查封、扣押财产等执行措施。执行中，法院会对房屋进行评估、拍卖等变价处理以实现债权。

若案外人对执行标的提出异议，法院会审查并作出裁定。若被执行人无财产可供执行，法院可能裁定终结本次执行程序，待发现其有可供执行财产时恢复执行。

为顺利推进执行流程，当事人申请时应准备齐全材料；被执行人应积极配合履行义务；案外人提出异议需有合理依据和证据；法院要严格依法审查和执行，提高执行效率。
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（一）申请：一方不履行生效法律文书义务，另一方可向法院申请强制执行。申请时要准备好相关的法律文书、身份证明等材料。
（二）法院审查受理：法院会对申请进行审查，符合条件的予以受理。申请人需保证提供材料真实有效。
（三）发出执行通知：法院向被执行人发出执行通知，责令其在指定期间履行义务。
（四）采取执行措施：若被执行人未履行，法院会查询、冻结、划拨其存款，查封、扣押、拍卖、变卖其财产等。
（五）房屋变价处理：法院对房屋进行评估、拍卖等变价处理以实现债权。
（六）处理案外人异议：若案外人对执行标的提出异议，法院会审查并作出裁定。
（七）终结或恢复执行：若被执行人确无财产可供执行，法院可能裁定终结本次执行程序，待发现其有可供执行财产时，可恢复执行。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
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1.申请执行：一方不履行房屋买卖合同生效判决，另一方可向法院申请强制执行，法院审查符合条件后受理。

2.发出通知：法院向被执行人发执行通知，要求其限期履行义务。若不履行，法院采取查冻扣划存款、查封拍卖财产等措施。

3.变价处理：法院对房屋评估、拍卖来实现债权。案外人提异议，法院审查裁定。

4.终结与恢复：被执行人无财产，法院可终结本次执行；发现财产后，可恢复执行。